• אנגלית
  • עברית
Lotus *4935
  • עמוד הבית
  • תמ"א והתחדשות עירונית
  • שיווק ומכירות ליזמים
  • פרויקטים בשיווק
  • מועדון לקוחות
  • אודות
  • פרסומים
  • המאמרים שלנו
  • התחברות
  • צור קשר
תפריט
  • אנגלית
  • עברית
  • עמוד הבית
  • תמ"א והתחדשות עירונית
  • שיווק ומכירות ליזמים
  • פרויקטים בשיווק
  • מועדון לקוחות
  • אודות
  • פרסומים
  • המאמרים שלנו
  • התחברות
  • צור קשר
Lotus
05
פרסומים

פרסומים

News

איתור ובחירת היזם המתאים לפרויקט התחדשות עירונית: עקרונות מרכזיים ושיקולים

20 מרץ, 2025
Your browser does not support the audio element. הכרת הצוות הניהולי והמקצועי של היזם ניסיון תעשייתי והיסטוריה של הצלחות קודמות כשבוחרים יזם לליווי דיירים בפרויקט התחדשות עירונית, חשוב לבחון את הניסיון התעשייתי והיסטוריית ההצלחות של הצוות הניהולי. יזמים מנוסים יוכלו להציג פרויקטים קודמים שהם ביצעו בהצלחה, כולל מימוש תוכניות שונות, התמודדות עם אתגרים רגולטוריים וטיפול ביקורות למיניהן. יזם עם ניסיון עשיר בתחום ההתחדשות העירונית יכול לבטא הבנה מעמיקה וניהול מקצועי...

איתור ובחירת היזם המתאים לפרויקט התחדשות עירונית: עקרונות מרכזיים ושיקולים

Your browser does not support the audio element. הכרת הצוות הניהולי והמקצועי של היזם ניסיון תעשייתי והיסטוריה של הצלחות קודמות כשבוחרים יזם לליווי דיירים בפרויקט התחדשות עירונית, חשוב לבחון את הניסיון התעשייתי והיסטוריית ההצלחות של הצוות הניהולי. יזמים מנוסים יוכלו להציג פרויקטים קודמים שהם ביצעו בהצלחה, כולל מימוש תוכניות שונות, התמודדות עם אתגרים רגולטוריים וטיפול ביקורות למיניהן. יזם עם ניסיון עשיר בתחום ההתחדשות העירונית יכול לבטא הבנה מעמיקה וניהול מקצועי...

תהליך יסודי: כיצד לוותר דיירים בפרויקט התחדשות עירונית מהשלב הראשוני ועד ההשלמה

20 למרץ, 2025
Your browser does not support the audio element. הקדמה: מעבר על אתגרי התחדשות עירונית והחשיבות שבליווי נכון התחדשות עירונית מהווה את אחת ההתפתחויות המשמעותיות ביותר בתחום הנדל"ן בשנים האחרונות. התחדשות זו, הנעשית תוך חידוש בניינים קיימים ובניית תשתיות חדשות, מצריכה תכנון מקצועי ומקיף כדי להבטיח את הצלחתה. כאן נכנס לתמונה ליווי דיירים בפרויקט התחדשות עירונית, המבטיח שדיירי הבניין יקבלו את כל תמיכתם הנדרשת בתהליך המורכב. מהות התחדשות עירונית והצורך בליווי מקצועי התחדשות עירונית אינה מסתכמת בשיפור מבני בלבד; היא כוללת שיפורים נרחבים במרחב הציבורי, בתשתיות ובקהילות המקומיות. הפרויקטים כוללים פעמים רבות פינוי-בינוי, שיפוץ מבנים ישנים או בניית קומפלקסים חדשים. אולם,...

סודות הנדל"ן – מועדון הנדל"ן הסודי של קבוצת לוטוס

4 לפברואר, 2022

בואו לצפות בעוד פרק מסודות הנדל"ן בה אנו מציגים את מועדון הנדל"ן הסודי של עשירי ישראל, נכסים היסטריים בחשיפה דיסקרטית

חשיפה ראשונה: מועדון החברים הסודי של ההייטקיסטים

26 לינואר, 2022

הם ישראלים רגע אחרי אקזיט מוצלח או אנשי עסקים מיליונרים והנכסים שהם מחפשים בתל אביב הם בדיוק כמוהם: חדי קרן. הכירו את מועדון הנדל״ן האקסקלוסיבי של המיליונרים החדשים, ואיך גם אתם תוכלו לקבל אליו כרטיס כניסה?

סודות הנדל"ן – הדרך להבטיח הצלחת פרויקט תמ"א

14 לינואר, 2022

איך מבטיחים הצלחה של פרויקט תמ"א אצלכם בבניין ? צפו כעת בעידן בהרב מסביר מה הכלים העומדים לרשותכם לביצוע מוצלח של פרויקט תמ"א

סודות הנדל"ן – מעטפת שיווקית ליזמים

31 לדצמבר, 2021

מעטפת שיווקית 360 ליזמים – כיצד זה מתבצע ולמה זה חשוב לבחור במשווק מקצוען שמכיר את השוק ואת העבודה – צפו עכשיו בעוד פרק מתוכנית סודות הנדל"ן בערוץ 2

הדירה למכירה מתייבשת בזמן שהשוק רותח? אלו הסיבות

17 לדצמבר, 2021

בזמן ששוק הנדל״ן ממשיך ליהנות מביקושים גבוהים מאד, יזמים לא אחת נתקלים במצבים שבהם הדירות החדשות במסגרת פרויקטים של תמ״א 38 לא נחטפות כפי שקיוו. הכירו את הטעויות הנפוצות ביותר שיזמים עושים, ומה ניתן לעשות כדי לנהל את המכירות בצורה האופטימלית ביותר, ואף במחיר גבוה יותר משציפיתם

וילה רוטשילד – האתגר שבתכנון בית פרטי יוקרתי לשימור בשדרה הפופולרית בתל אביב

4 ליולי, 2021

"בית עווד" ההיסטורי או בשמו המודרני "וילה רוטשילד", נבנה בשנת 1926 ותוכנן בסגנון אקלקטי באחד הרחובות המרכזיים בתל אביב מבחינה היסטורית ואדריכלית • כיום עובר המקום תהליך שימור מחמיר וטרנספורמציה ההופכת אותו לבית יוקרה ייחודי בנוף התל-אביבי • מדובר במעין אי ירוק בלב שדרות רוטשילד עם בריכה פרטית, קומת חניון ושאר התאמות לרמת האלפיון העליון, מסבירים בחברת לוטוס REAL המשווקת את הנכס

5 כללים להתייחס אליהם כשלוקחים משכנתא

19 לדצמבר, 2020

כלכליסט הכינו 5 כללים שכל רוכש דירה או לוקח משכנתא צריך לקחת בחשבון, רוצים לחסוך ולהנות מהרפורמה של בנק ישראל למשכנתאות? עקבו אחר הכללים ונהלו את התהליך תוך הבנה של מכלול הסיכונים והאינטרס האישי שלכם, וגם כמה מילים של מחזור משכנתאות והכדאיות שלהם.

בנק ישראל מבטל את המגבלה על לקיחת משכנתא בריבית פריים

14 לדצמבר, 2020

בנק ישראל מבצע רפורמה מרוככת לללווים ומשאיר רק את המגבלה ולפיה שליש מהמשכנתא תילקח בריבית קבועה.

ויזת זהב בפורטוגל- איך וכמה

26 לאוגוסט, 2019
תוכנית ויזת הזהב בפורטוגל נוצרה לראשונה בשנת 2012 כדי למשוך השקעות זרות למדינה, ונכון להיום היא הביאה לפורטוגל השקעה ישירה של ארבעה מיליארד אירו. עד כה, יותר מ -7,000 משקיעים נהנו מהתוכנית יחד עם יותר מ -12,000 בני משפחה. ביחס למדינות אחרות ביבשת אירופה,  בפורטוגל תמצאו כיום אפשרות להוצאת ויזת זהב לכם ולבני ביתכם בצורה פשוטה וידידותית כמדינה המעודדת השקעות זרות וקבלת אזרחים חדשים עם הון זר סכומי ההשקעה בנדל"ן שיהיה רשום על שמכם לא גבוהים במיוחד (מחיר דירת 3 חדרים בדימונה) ובמספר מסלולים דרישות מינימאליות לשהייה במדינה לצורך שמירה על התושבות כל שנה – 7 ימים בשנה הראשונה ו -14...

סרביה – כלכלה בנסיקה

8 לאוגוסט, 2019
סרביה הייתה בעבר חלק מהרפובליקה הפדרלית הסוציאליסטית של יוגוסלביה. לאחר פירוק יוגוסלביה הפכה סרביה, יחד עם מונטנגרו, ל"רפובליקה הפדרלית של יוגוסלביה" ואחר כך ל"איחוד המדיני של סרביה ומונטנגרו". לאחר שגם איחוד זה התפרק בעקבות משאל עם במונטנגרו, הכריזה המדינה על עצמאותה ב-5 ביוני 2006. בפברואר 2008 הכריז מחוז קוסובו שבדרום המדינה על עצמאותו, אך זו טרם הוכרה על ידי האו"ם. סרביה מחולקת ל-29 מחוזות מנהליים והעיר בלגרד שלא שייכת לאף מחוז. האזורים מחולקים ל-150 רשויות מקומיות ו-24 ערים. לחבל ארץ אחד מעמד אוטונומי: וויבודינה (Vojvodina) קוסובו, שבעבר הייתה אוטונומיה, הכריזה על עצמאותה ב-17 בפברואר 2008 החלק שלא נמצא בקוסובו ובוויבודינה...

פורטוגל – מהזדמנות להשקעה

15 ליולי, 2019
בשנת 2010 קרסה הכלכלה הפורטוגלית יחד עם הכלכלות של מספר מדינות באירופה, כדי להימנע מפירעון חוב לאומי, ממשלת פורטוגל נאלצה כמו יוון להפעיל  את "תכנית החילוץ" של האיחוד האירופאי וקרן המטבע הבינלאומית. במסגרת אותה התכנית, לוותה ממשלת פורטוגל 78 מיליארד אירו מהאיחוד האירופאי, ובתמורה להם התחייבה לבצע קיצוצים קשים בתקציב המדינה שכללו קיצוץ בקצבאות, בפנסיות, בשכר עובדי המדינה וביטול נרחב של חוקי עבודה שהגנו על זכויות העובדים. האיחוד האירופאי טען שמדינות שירצו לזכות בחבילת הסיוע, ידרשו "להדק את החגורות", לצמצם את התקציב ולבצע התאמות פיסיקאליות כדי להבריא את הכלכלה. כפי שצפו מספר כלכלנים עולמיים, אותה מדיניות רק העמיקה את המיתון, בין...

מיסוי בינלאומי

9 ליולי, 2019
טרם נכנסים למסלול של רכישת נדל"ן מעבר לים, על המשקיע לבחון ולהבין את מכלול היבטי המס החלים עליו בארץ ובחו"ל. כחלק מהבדיקה יש לבדוק האם קיימת אמנת מס בין ישראל ובין המדינה שבה נרכש הנכס. ככל שיש אמנת מס בין המדינות, הוראת אמנה זו גוברות על הדין הפנימי של המדינות, שכן מתוקף סעיף 196 לפקודת המס, גוברת הוראת אמנות המס עליהן חתומה ישראל על הדין הפנימי. עיקרון זה לפיו הוראות אמנת המס גוברות על הדין הפנימי מקובל במדינות רבות בעולם. ולעניין זה יצוין, כי במרבית אמנות המס תינתן זכות מיסוי ראשונה למדינה בה מצוי הנכס. כמו כן, יש גם לברר...

אתונה מציעה גן עדן למשקיעים

7 ליולי, 2019
יש סוגים שונים של משקיעים היום נתמקד בפרופיל משקיע מעורב משקיעים שכאלו , אנו רואים ופוגשים לא מעט, ומסתבר שהם מגיעים יותר ויותר לאתונה בשנה האחרונה, וזאת למה? ראשית לאור הקרבה הגיאוגרפית בין אתונה לישראל (שעה וחצי טיסה) אשר מבחינתם זהו מקדם ביטחון ושליטה מאד משמעותי. אבל מסתבר שישנה עוד סיבה. סיבה מאד תכליתית מעבר לסיבה הפסיכולוגית שמניעה משקיע שכזה. אחד כזה פגשנו לפני 8 ימים הוא הצהיר על עצמו שהוא אוהב שליטה (זה כבר טוב- דע את עצמך) אבל מחפש תשואה דו ספרתית על ההון שלו והוסיף ואמר "אני יכול לקבל תשואה זו בארה"ב אבל לא אשקיע בארה"ב כי...
קדימה
אחורה

© כל הזכויות שמורות ללוטוס ש.ע השקעות בע"מ 2019. לפרטים חייג 4935*  הצהרת נגישות, מפת אתר