fbpx

על מה ותמ"א?

חוק תמ"א 38 עתיד להסתיים באוקטובר 2022, בעלי נכסים רבים עתידים לאבד את זכותם לבצע שינויים ושיפוצים בנכס וייאלצו לעשות זאת על חשבונם הפרטי, כולל תשלום על היטל השבחה.
אל תחכו! התחילו כבר היום לקדם ביצוע פרויקט תמ"א 38 בבניין שלכם בעזרת קבוצת לוטוס, החברה המובילה אשר מעניקה לכם ייעוץ והכוונה ברמה הגבוהה ביותר עבור פרויקט התמ"א שלכם
אנו מזמינים אתכם להתרשם מהפרויקטים הנוכחיים שאנו משווקים בהרצליה, רמת השרון ובתל-אביב בשדרות נורדאו 38-40 ו – 57-59, ברחוב מיכה 24, פרוג 25, ז'בוטינסקי 101 ועוד

התחדשות עירונית במיטבה!

הוראת השעה מסתיימת

חוק תמ"א 38 עתיד להסתיים באוקטובר
2022 ,בעלי נכסים רבים עתידים לאבד את
זכותם לבצע שינויים ושיפוצים בנכס וייאלצו
לעשות זאת על חשבונם הפרטי, כולל
תשלום על היטל השבחה!

פנו אלינו

אל תחכו! התחילו כבר היום בביצוע פרויקט
תמ"א 38 בבניין שלכם בעזרת קבוצת
לוטוס, החברה המובילה אשר מעניקה לכם
ייעוץ והכוונה ברמה הגבוהה ביותר עבור
פרויקט התמ"א שלכם!

הזמנה אישית

אנו מזמינים אתכם לסיור אישי באחד מהפרויקטים
הנוכחיים שלנו בשדרות נורדאו 40-38,
ובשדרות בן גוריון 87 להתרשם מאיכות ורמת הבנייה

קבוצת לוטוס
מומחים בפרויקט תמ"א 1/38 ו - 2/38:

פרויקט תמ"א 1/38 – חיזוק המבנה בפני רעידות אדמה והוספת קומות,
כל בית מתוכנן היטב ומביא לשדרוג הנכס מבחינת
איכות חיים וכמובן מבחינת שווי כספי גבוה יותר:

  חיזוק המבנה
  הוספת קומות
  הוספת ממ"ד
  הוספת מעלית
  הוספת מרפסת
  לובי מפואר
 פיתוח סביבתי

פרויקט תמ"א 2/38 – הריסה בנייה: הריסת הבניין
הישן ובניית בניין חדש ומעוצב במקומו:

  תכנון פנים פרקטי ובהתאם לדרישות בעל הדירה
  כל דירה מקבלת ממ"ד
✓  מעלית חדישה
  מרפסת מרווחת
  לובי מפואר
✓  הוספת חנייה קונבנציונאלית או במתקן חניה
✓ פיתוח סביבתי

מדוע כדאי לכם לבצע את הפרויקט עם
קבוצת לוטוס?

מאחורינו עשרות פרויקטים של ייעוץ תמ"א 38 ,אתם יכולים לראות בנו כחברת ביטוח שמספקת נתונים מדויקים לגבי הפרויקט, אחראית להוציאו לפועל באמצעות יזמים מובילים ומקצועיים, הבקיאים בתמ"א 38 ובאזור הביצוע, המבנה הארגוני של קבוצת לוטוס מאפשר לנו להוציא לפועל פרויקטים במהירות, במקצועיות ובהצלחה!
מה אתם מקבלים מאיתנו?
✓ טיפול מקצועי ואישי לכל בעל בית
✓ שומרים על האינטרס שלכם ומיקסום ערך הנכס החדש
✓ ייעוץ וייצוג הדיירים משלב התכנון, דרך הפיקוח על הבניה עד לקבלת הדירות בפועל – ליווי דיירים מלא בפרויקט
✓ מודל חדשני המאפשר לדיירים לקחת חלק פעיל בהליך תמ"א
✓ סיוע בניהול ההליכים העומדים בפני הדיירים
✓ 16 שנות ניסיון בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית לשמירת האינטרסים של בעלי הדירות

למידע נוסף אודות פרויקט תמ"א 38

היתרונות של תמ"א 38 והעלאת הערך של הנכס

בביצוע תוכנית תמ"א 38 ,אתם הדיירים, מקבלים בניין חדש הכולל מעלית, מקומות חנייה (במידה ומאפשר), לובי כניסה מפואר, בניין מעוצב, מרפסת לכל דירה, תכנון פנים פרקטי ועל פי דרישתכם.
היתרונות המובהקים של ביצוע פרויקט תמ"א 38:

  • העלאת ערך הנכס – מימוש זכויות הבניה מביא לפטור מתשלום מס שבי, מע"מ והיטל השבחה. ביצוע תוכנית תמ"א יכולה להביא לעלייה בערך הנכס של מאות אלפי שקלים, ואפילו מיליוני שקלים.
  • שדרוג איכות חיים – ללא ספק, הוספת ממ"ד, מרפסת שמש, חידוש לובי ושטח חנייה משדרגים את איכות החיים ומעניקים לכם הרגשה של בית חדש!
  • עמידה בדרישות הרשות המקומית – אם הרשות המקומית מכריזה על מבנה כזה או אחר כבעל ליקויים שיכולים לסכן את דיירי הבניין, אתם חשופים לתביעה פלילית. תהליך תמ"א 38 מסייע לתקן את הליקויים במסגרת הפרויקט ולעמוד בדרישות הרשות המקומית.

מדוע כדאי לכם לבצע את הפרויקט עם
קבוצת לוטוס?

מהי תמ"א 38 ומדוע חשוב ליישם את הפרויקט בהקדם?

תמ"א היא תוכנית מתאר ארצית. מנהל התכנון במשרד הפנים פרסם את תמ"א 38 כתוכנית לחזוק מבנים קיימים בפני רעישות אדמה והחלפתם בבניינים חדשים ועמידים. התוכנית אושרה בשנת 2005 וקבעה הנחיות חדשות בנושא חיזוק מבנים או הריסתם. נכון שלא כל יום מתרחשת רעידת אדמה בישראל, אך חשוב לזכור שארץ שראל ממוקמת קרוב לשבר הסורי אפריקאי, מה שהופך אותה למועדת לפורענות בנושא רעידות אדמה.
הסבירות היא כי כל 80 שנה עשויה להתרחש רעידת אדמה בישראל, וקריטי להתכונן ולחזק את הבניינים והבתים בהתאם.

למידע נוסף אודות פרויקט תמ"א 38.