הזדמנות נדירה לרכישה של בניין בשלמות בקו ראשון לחוף הים של תל-אביב

שטח מגרש: 328 מ"ר

שטח בנוי: 650 מ"ר

מספר קומות: 4

שטח המגרש לחישוב זכויות – 328 מ"ר. + מבנה נוכחי – סה"כ 10 יחידות מושכרו
בקומת הקרקע – 3 דירות מגורים
קומות טיפוסיות 1-3 – 6 יחידות – שתי דירות מגורים בכל קומה
קומת גג – 1 דירת מגורים
ללא דיירים מוגנים – כל הדיירים בשכירות חופשית
קיימות 5 חניות רגילות בבניין

 תשואה קיימת – הבניין מניב כרגע כ- 850,000 ₪ בשנה

 לאור קווי בניין הקיימים אין היתכנות ריאלית להריסה ובניה

'זכויות בנייה: ניתן להוסיף 1.65 קומות למבנה הקיים במתווה של תוספת בניה, הוספת מתקן חניה וכו

הנכס מוחזק על ידי בעלים פרטיים 42% וחברה 58%

מחיר מבוקש: 102,000,000 ש"ח

לפרטים נוספים ותיאום סיור בנכס התקשרו * 4935

למכירה דירה מחוברת ומושקעת במתחם סביוני רמת אביב היוקרתי בשכונת כוכב הצפון

הדירה משתרעת על שטח של 268 מ”ר בנוי בתוספת מרפסת ראשית 28 מ"ר ומרפסת נוספת של 14 מ"ר

ממוקם מול נוף עוצר נשימה של תל-אביב ורצועת החוף הצפונית של העיר במתחם היוקרה של צפון תל-אביב הכולל קאנטרי קלאב אקסלוסיבי בלעדי לדיירי המתחם, ספא מפנק ומכון כושר, גינה פרטית ועוד

מאסטר הורים מפנק הכולל חדר ארונות וחדר אמבטיה מאובזר
4 חדרי שינה, סלון ענקי וחדר משפחה מרכזי
מטבח מאובזר ומעוצב
עבודות נגרות ורהיטים שיוצרו בהזמנה מיוחדת
מערכות חשמל, תאורה, מיזוג ומדיה חכמות בכל הבית
4 חניות ו – 2 מחסנים, כניסה כפולה
משופץ ברמה מאד גבוהה
בית חכם, שיש איטלקי, עיצוב אירופאי
חלוקה מושלמת של החדר האירוח וחדרי השינה
מעוצב ע״י אדריכל ד"ר יוסי פרידמן

מחיר מבוקש: 17,900,000 ש"ח

אחוזה פאר חדשה בלב הרצליה פיתוח ומרחק הליכה מחוף הקשתות

מתפרשת על שטח מגרש של 1000 מ"ר (דונם)

הוילה עצמה 750 מ"ר בנוי על 3 קומות מרווחות במיוחד ובעלות מפרט עשיר, יוקרה מאופקת ועיצוב עוצר נשימה
מחולקת ל – 6 חדרי שינה (סוויטות), יחידת הורים ענקית וקומת מרתף הכוללת בר, חדר קולנוע פרטי וחדר משחקים
שיש איטלקי בחדרי המקלחת והשירותים
מטבח פרימיום ענקי מוביל לסלון רחב ידיים מעוצב עם תקרות גבוהות מלא באור
מהסלון תצאו לחצר גדולה מאוד טובלת בירוק עד עם בריכה חיצונית ענקית, עמדת ברביקיו ייעודית הכוללת מטבח חיצוני יוקרתי ומשלים

המעבר בין קומות הבית יכול להתבצע באמצעות מעלית פנימית שקופה או במדרגות

מחיר מבוקש: 45,000,000 ש"ח

לפרטים מלאים ותיאום סיור בנכס מוזמנים להתקשר אלינו 4935*

צילום: שי אדם

Pre-Sale ללקוחות לוטוס בלבד

פרויקט בוטיק בשלבים אחרונים של תכנון ולפני שיווק

מציע מבחר דירות איכותיות ופנטהאוז יוקרתי עם בריכה בשדרות נורדאו בת"א

ממוקם מול נוף עוצר נשימה של שדרות נורדאו והצפון הישן של תל-אביב
מרחק הליכה ודילוג לחוף מציצים והנמל בתל-אביב

דירות למכירה בפריסייל בלעדי ללקוחות קבוצת לוטוס:

קומה ב' חזית – דירת 3 חדרים – 88 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת וחנייה –

קומה ד' חזית – דירת 3 חדרים – 70 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת וחנייה –

קומה ה' עורפית – דירת 2 חדרים – 55 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת וחנייה –

קומה ה' חזית  – דירת 5 חדרים – 162 מ"ר + 24 מ"ר מרפסות ו – 2 חניות –

פנטהאוז – 6 חדרים (אופציונאלי – יותאם לצרכי הרוכש)
מרווח מאוד עם נוף פתוח לשדרה ולחוף הים, מרפסות לחזית (דרום) ולעורף (צפון)
מתפרס על 200 מ"ר בנוי במפלס אחד בתוספת 75 מ”ר מרפסות (מרפסת חזית 40 מ"ר, מרפסת עורפית 35 מ"ר)
ובריכה חיצונית במפלס העליון (גודל מפלס עליון 105 מ"ר)

מפרט פרימיום 
תכנון פנימי – בהתאם לדרישות הלקוח 
מטבח מאובזר ומעוצב פרימיום
מעלית לתוך הבית
מערכות חשמל, תאורה, מיזוג ומדיה חכמות בכל הבית
3 חניות

פנטהאוז ייחודי ויוקרתי עם בריכה בשדרות בן גוריון בת"א

פרויקט בוטיק, מושקע ומרווח מאוד עם נוף פתוח לים ולשדרה הפופולארית בתל-אביב

4 חדרים המתפרסים על 175 מ"ר בנוי במפלס אחד בתוספת 99 מ”ר מרפסות (מרפסת חזית 47 מ"ר, מרפסת עורפית 33 מ"ר)
ובריכה חיצונית במפלס העליון (93 מ"ר)

ממוקם מול נוף עוצר נשימה של מרכז תל-אביב ושדרות בן גוריון בצפון הישן של תל-אביב
מרחק הליכה ודילוג לחוף גורדון והמרינה בתל-אביב

מפרט פרימיום 
מאסטר הורים מפנק ומרווח כולל חדר אמבטיה מאובזר
2 חדרי שינה, סלון ענקי ומואר
פטיו פנימי – 19 מ"ר
מטבח מאובזר ומעוצב פרימיום
מעלית לתוך הבית
מערכות חשמל, תאורה, מיזוג ומדיה חכמות בכל הבית
3 חניות ומחסן

אכלוס: מרץ 2022

אי תאילנדי בלב שכונת יהודה המכבי, מוקף צמחיה טרופית ועיצוב חד פעמי

שטח מגרש: 262 מ"ר

שטח בנוי: 440 מ"ר

7 חדרים

הבית המקורי נבנה בשנות ה-70 המאוחרות, בנוי משבעה חצאי מפלסים ועבר שיפוץ כולל לפני בשנת 2016, בשיפוץ הבית הבעלים רצו לשלב בנוסף גם יחידת אירוח עם כניסה נפרדת שתשמש גם כחדר טיפולים עבור האם וחדר כושר, וליצור בחצר "אווירה של מלון איכותי בתאילנד" עם צמחייה טרופית ובריכת שחייה.

הוחלט לשמור על המבנה הכללי ולהשאיר את חצאי המפלסים, ולפתוח את הבית כלפי חוץ בשילוב אלמנטים נמוכים וארוכים, בהתאם לכך הוחלט להתקין חלונות זכוכית גדולים הפונים לבריכה ולצמחייה העשירה

בכניסה מהרחוב יש מדרגות רחבות המובילות אל דלת הכניסה, המבואה כוללת ארון לבן ונקי המשלב נישה מעץ אגוז ובתוכה ראי כהה, מעבר למבואה נפתח החלל ובמבט ראשון מתמזג מפלס הסלון עם מפלס פינת האוכל והמטבח ועם החוץ. בסלון נבנה רהיט המשלב טלוויזיה נשלפת, קמין, ארונות ומדפים לספרים ופריטי קישוט, מהסלון יש יציאה ישירה לחצר האחורית שבה נמצאת הבריכה

גן עדן פרטי

בחצי המפלס שמעל נמצאים פינת האוכל, המטבח ופינת משפחה הכוללת שולחן עבודה ופינת טלוויזיה, מפינת האוכל יש יציאה למעבר בין החצר הקדמית לאחורית, החצר האחורית הפכה לגן עדן קטן ופרטי בזכות הצמחייה העבותה המסתירה אותה מהשכנים.

בחצי המפלס הבא נמצאים חדרי ההורים – חדר שינה, חדר ארונות וחדר רחצה. במהלך השיפוץ נבנו רהיטי עץ חדשים ומתאימים ונבנו חדר ארונות חדש וחדר רחצה מפנק.

בחצי המפלס העליון נמצא חדר הכושר, הקיר המרכזי עשוי מזכוכית חומה והרצפה והתקרה מחופות בפרקט שיוצר תחושה נעימה, יוקרתית וחמה, מחדר הכושר יש יציאה למרפסת קטנה המשקיפה לגינה, כדי להתאים את הנוף לחלום החופשה האסייתית פוזרו על הרצפה חלוקי נחל לבנים ועציצים עם צמחים שנועדו להסתיר את המבנים שמסביב ולימור תמונת נוף אינטימית. בזכות הנוף, הם אומרים, השהות בחדר הכושר מזכירה ביקור בטבע ותחושת "חופש גדול".

מתחת לקומת הכניסה (הסלון) נמצא חצי מפלס ובו שירותי אורחים, מחסן, מטבח והקלינקה של בעלת הבית, למפלס זה יש גם כניסה נפרדת. בחצי המפלס התחתון יש יחידת אורחים וחדר רחצה. הכלים הסניטריים בחדר הרחצה הם בסגנון מודרני המזכיר את הקונספט האסייתי של הגינה. כדי ליצור תחושה של גינה עוצמתית נבחרו צמחים בעלי עלים גדולים וחומרים כמו גרניט וחלוקי נחל.

מחיר מבוקש: 45,000,000 ש"ח

לפרטים נוספים ותיאום סיור בנכס התקשרו אלינו 4935*

*צילומים: שי גיל

פרויקט "וילה רוטשילד" הינו אייקון תל אביבי הניצב בלב שדרות רוטשילד וכולל צמד בניינים יוצאי דופן בני שש קומות אשר במרכזם ניצבת וילה ייחודית והיסטורית "וילה רוטשילד" (בית עווד) שעברה שיחזור ושימור מחמירים ונחשב לאחד מהמבנים ההיסטוריים והמרשימים של העיר מראשית ימייה

הבניינים בפרויקט "וילה רוטשילד" מאופיינים בתכנון אדריכלי יוצא דופן של משרד האדריכלים גידי בר-אוריין, הידוע במומחיותו יוצאת הדופן בפרויקטים המשלבים שימור ושחזור אל מול עכשוויות וטכנולוגיה.

וילה רוטשילד (בית עווד) שב למעמדו כוילה עירונית קלאסית יוקרתית ומוצעת למכירה בימים אלו

שטח המגרש: 560 מ"ר
הוילה- בת שלוש קומות
קומת הגן ממנה יוצאים לגינה ולברכה 143 מ"ר
קומת קרקע 192 מ"ר + 16 מ"ר חדר המדרגות ומרפסת של כ 5 מ"ר
קומה ראשונה 192מ"ר + 16 מ"ר ועוד שתי מרפסות לעורף
שטח הגג: 192 מ"ר
מעלית פנימית בתוך הבניין המשרתת אך ורק את הוילה
6 חניות בקומה 1-
3 מחסנים בקומה 3-
לוילה כניסה מהרחוב וישירות מהחניה

מחיר מבוקש: 88,000,000 ש"ח

בפרויקט עצמו, שני המבנים לצד הווילה ייצרו מספר מצומצם של וילות עירוניות מודרניות. כל אחת ואחת מהן נמתחת על פני קומה שלמה, עם חלונות הפונים לשדרה ולבית עווד. הדירות מרווחות במיוחד ובעלות מפרט עשיר, יוקרה מאופקת ועיצוב מוקפד ועוצר נשימה עליו אמון משרד האדריכלים פריצקי-ליאני.

הדיירים בפרויקט “וילה רוטשילד” ייהנו משירותי נוחות זמינים בכל עת: שמירה 24 שעות ביממה, שירותי אחזקה ברמה גבוהה, אב-בית הדואג באופן אישי לפניות הדיירים ולשירותי קונסיירז'. לכל בניין לובי כניסה אינטימי ומבוקר 24/7. לכל דירה מחסן פרטי ומספר מקומות חניה. חדר יין משותף לדיירים עם תאי קירור פרטיים לכל דירה.

בימים אלו בכניסה ליפו ובקו ראשון לים החלה בניתו של הפרויקט האייקוני ברחוב נחום גולדמן 3 פינת רחוב ברגנר אליזבת

פרויקט ייחודי ויוקרתי בן 4 קומות וקומת פנטהאוז למלונאות ומגורים

לפרטים נוספים על היחידות המוצעות פנה למשרדינו

סטאטוס: התקבל היתר

בימים אלו מקודמת תוכנית להקמת 5 מגדלי מגורים יוקרתיים במתחם חוף מציצים ורחוב הושע בתל אביב

המתחם כולו עוצב ותוכנן על ידי משרד אדריכלים בר-אוריין ויכלול כ – 82 יחידות

דירות עם חנייה החל מ – 65 אלף ש"ח למ"ר

לפרטים נוספים על היחידות המוצעות פנה למשרדינו במספר 4935*

סטאטוס: בהיתרים

בשכונת יהודה מכבי, במרחק הליכה מפארק הירקון וכיכר המדינה
בית פרטי ייחודי ומעוצב, יושב על 2 חלקות
שטח מגרש: 560 מ”ר
בנוי: 770 מ”ר
4 קומות וקומת מרתף, נכס נדיר וחדש, מעוצב לעילא כולל עבודות נגרות וברזל ייחודיות

עיצוב ותכנון: פיצו קדם

פינוי: גמיש

מחיר מבוקש: 88,000,000 ש"ח