שיטת לוטוס 360 ממקסמת את רווחי הפרויקט עבור היזם והקבלן במטרה להשיג את התשואה המרבית על ההשקעה, בשיווק.
שנים של ניסיון ומכירות דירות בשטח, הולידו מתודה העוטפת את היזם החל מהשלב ההתחלתי, של ייזום הפרויקט, התכנון המיטבי, בנייתו החכמה, תמהיל המוצרים המדוייק לקהל היעד, אסטרטגיית שיווק וניהול מערך המכירות בצורה יעילה ומקצועית. תהליך הליווי שלנו כולל חבילה שלמה, הצועדת עם היזם -קבלן שלב אחר שלב, עד השגת היעדים שהצבנו יחדיו. יחס ההמרה הגבוה המוכח של קבוצת לוטוס, משיחות טלפון לסגירת עסקה, והקשר האישי שלנו עם הלקוחות ממקסם את רווחי הפרויקט עבור היזם להשגת תשואה מקסימלית על ההשקעה.
בעזרת כלים מיחשוביים ואלגוריתמים מתקדמים, מנתחת יחידת האסטרטגיה של קבוצת לוטוס, לאחר מחקר וניתוח מעמיקים, את נקודות החוזק והחולשה של כל פרויקט.
הראייה המפוכחת של השטח היא המכתיבה לנו את השורה התחתונה של האסטרטגיה: הגדרת קהל היעד, ההבטחה המוצרית, ההבטחה הפרסומית, תמהיל הדירות, תמהיל המסרים וכן השפה המיתוגית העוברת כחוט השני בכל מרכיבי הפרויקט: מזירת המכירה, דרך תסריט השיחה של אנשי המכירות, השפה הפרסומית והחומר השיווקי.
סיוע בקביעת תמהיל דירות נכון לקהל היעד, בחירת מגוון מוצרי תמהיל מדויק, ייעוץ בתכנון הארכיטקטוני, גיבוש מפרטים טכניים ושטחים ציבוריים, תמחור חכם של תמהיל הדירות וקביעת העיתוי המיטיבי להוצאת כל אחד ממוצרי הנדל”ן למכירה, בכדי למקסם מחיר אופטימלי פר דירה.
בחירה בעיתוי נכון למבצעי מכירות, תוך בידול ממבצעי מכירות של מתחרים.
מחקר שוק הוא ההתחלה, אנו בוחנים את אזור ההשקעה, הביקושים והתשואה. טרם תחילת עבודה על פרויקט אנו נערוך ניתוח יסודי של הסביבה, השכונה, פרויקטים מתחרים, היסטוריית עסקאות, סקירה של היצע החינוך, התעסוקה, הפנאי והתחבורה – על בסיס ניתוח נתונים אלו נעביר המלצות לתכנון מיטבי של הפרויקט, יצירת תמהיל נכון ,עיצוב המותאם לאיזור ולקהל המטרה ובניית אסטרטגיה מדויקת לשיווק ומכירות בהתאם ללוח הזמנים של הפרויקט והיזם.
בחינת כל פרויקט טרם ההשקעה מתחילה באנליזה הנעזרת הן בנסיונם של אנשי השיווק של קבוצת לוטוס בכל אזור בישראל, והן בתוכנות מחשב מתקדמות לניתוח פרויקטי נדל”ן בהתחשב בעסקאות עבר שנעשו באזור, פוטנציאל השבחה, צורך מיידי באזור המכירה ופרמטרים ומשתנים נוספים. שימת הדגש שלנו הינה על הכרת היזם ויכולותיו הכלכליות, הכרת צרכי הלקוח, מטרותיו, וגובה התשואה – לטווח קצר או ארוך.
הפנים הראשונות שהלקוח שלך פוגש הוא של איש המכירות. חווית המכירות הראשונה חייבת לשדר ללקוח: שייכות, אמינות, בטחון, ניסיון, אחריות, שביעות רצון.
איכות החיים שהלקוחות שלך היזם מבקשים, מושתת על חוויה. ההבטחה הפרסומית של חוויית המגורים שהפרויקט שלך יספק להם, חייב לעבור בשפה האנושית של אנשי המכירות בשטח. שפה אחת. דימוי אחד.
תורת המכירה של קבוצת לוטוס מתחילה בחיבור הנכון בין הצרכים האנושיים של הלקוחות לבין פתרונות הנדל”ן שאנו רוצים להציע לו. הזיהוי המיידי של הצורך הוא המפתח.
מעטפת המכירות של קבוצת לוטוס, תייצר עבור הפרויקט שלך, תכנית מכירות מהמסד ועד הטפחות: בחירת מסרי השיחה המרכזיים, עוגני השיווק החזקים, המבדלים, בחירת אנשי המכירות המתאימים לפרויקט הספציפי שלך, תכנון ועיצוב חוויית המכירה במשרד המכירות, תכנון משרד המכירות ואביזרי השיווק, שילוט האתר ועיצוב הדירה לדוגמא, ועד תסריט המכירה ונהלי האירוח והטמעתם.
הופכים כל פרויקט נדל”ן לסיפור מבודל מנצח. הניסיון המצטבר שלנו בקבוצת לוטוס לימד אותנו כיצד להפוך כל פרויקט נדל”ן לסיפור רגשי מבדל ומושך קהל יעד מועדף. לכל פרויקט עוגני החוזקים שלו וחוד החנית של הסיפור הרגשי שלו. אנו שמים דגש על בידולו כל פרויקט והפיכתו לסיפור הצלחה על ידי שלל אמצעים המותאמים לעידן הרשתות החברתיות והשיווק און-ליין. במרכז תפיסת העולם שלנו עומדת ההנחה שאנשים רוכשים סגנון חיים. WANNABE. אנשים רוצים להרגיש שמותג הנדל”ן שרכשו ממצב אותם ואת השקעתם במקום שהם היו רוצים להשתייך אליו.
לאחר מחקר וניתוח של שותפתנו למיתוגי הפרויקטים המובילים שאנו משווקים – 360UP BRANDING GROUP – נבנה לך תכנית שיווק אסטרטגית, המתחילה ממיתוג מבדל מנצח, הנכון לקהל היעד הספציפי המטורגט. משרד המיתוג של קבוצת לוטוס יעניק לפרויקט שלך את המיתוג הנכון ביותר ליצירת הדימוי הרגשי שיגרום לקהל היעד שלך לבחור בו.
כאן תוכלו להתרשם מעבודות המיתוג של שותפתנו למיתוג פרויקטי הנדל”ן של לקוחותינו – 360UP BRANDING STRATEGY & MARKETING GROUP
החל מקבוצת נכסים ובניין מגורים נוה, קבוצת IDB, קבוצת HOROVITZ, URBAN GROUP, ועד פרויקטים בינלאומיים כ – TIVOLI VILLAGE בווגאס, ארה”ב.
הבסיס לפרסום מוצלח הוא להגיב בזמן ולשנות בזמן את מסרי הפרסום בהתאמה לתגובות שאנו מקבלים מהקהל. אנו בוחנים כל העת, עם האצבעות על הדופק, כל פרסום שאנו מבצעים ומגיבים לתנועת השוק בזמן אמת.
אנו בוחנים באופן שוטף את יעילות הקמפיין השיווקי, מבצעים בדיקות יעילות בערוצי המדיה השונים, ויוצרים מבצעים רלוונטיים ומסרים חדשניים מול קהלי היעד ומועדוני הלקוחות השונים בהתאם לשלב הפרויקט, מחזורי המכירות ומצב שוק הנדל"ן באזור הפעילות. מעטפת מיתוג, פרסום ויח”צ הפועלת בשפה אחת החל משלב המיתוג ועד רמת אנשי המכירות בשטח.
לוטוס VIP club הוא מועדון אקסלוסיבי ללקוחות המשרד בלבד, בו ניתן לפרסם ולראות נכסי יוקרה המפורסמים באופן דיסקרטי הן לצד המרפסם והן לשירות הקונים
כאן תוכלו למצוא נכסי פרימיום שאינם בשוק ומוצעים רק ללקוחות המשרד בבלעדיות, כדי לצפות בנכסים עליכם לפנות לאחד מנציגי החברה לקבלת שם משתמש ייחודי וסיסמא להתחברות למועדון
כחלק מפעילות מועדון הלקוחות שלנו, אנו מקיימים כנסים, הרצאות ומפגשי העשרה אקסלוסיביים ללקוחותינו וכן זוכים חברי המועדון לקדימות בעת חשיפה לנכסים חדשים ופרויקטים חדשים בשיווק המשרד
מועדון קשרי המשקיעים של קבוצת לוטוס, מהווה זירה של הזדמנויות למינוף השקעות ויזמויות נדל”ן. אנו מקשרים בין יזמים, פרויקטים, הן בפרויקטים למגורים, משרדים, מסחר, תיירות ותעשייה. ימי עיון, סדנאות, הרצאות של מועדון ה- INVESTORS CLUB שלנו יניבו לכם ידע רב, טיפים, הכרויות וקשרים יזמיים מעולים.
